75 a 79 m² · 1 ou 2 vagas
2 suítes
Apartamento tipo, do 3º ao 17º andar. No 2º andar há versões com terraço, de 80 a 86 m².
valores sob consulta
Barra da Tijuca · Av. Ermanno Dallari, 200
Além do extraordinário.
O lançamento da Patrimar perto do Campo Olímpico de Golfe: apartamentos de 2 e 3 suítes, garden houses e coberturas com piscina, com a praia a cinco minutos de balsa. Entrega prevista para março de 2029.
A partir de
R$ 1.649.329
2 torres
Epic 1.000 e 2.000
278 unidades, 8 por andar, na região do golfe olímpico
75 a 116 m²
2 e 3 suítes
Todos os quartos são suítes
101 a 208 m²
gardens e coberturas
Com terraço; coberturas com piscina
Mar/2029
entrega prevista
Obra começando: dá para parcelar até a entrega
O Epic Golf Residence
Perfeitamente localizado, no ponto mais nobre da Barra.
O Epic é o lançamento mais recente da Patrimar na região do Campo Olímpico de Golfe, vizinho do Icon Golf: duas torres de 18 andares entre a Avenida das Américas e a Avenida Ermanno Dallari.
Arquitetura de Alexandre Feu, paisagismo de Benedito Abbud e interiores de Carlos Rossi. Todos os quartos são suítes, e embaixo há um clube completo — da piscina com raia de 25 metros ao Epic Beach & Play, com quadra de areia e pool houses.
Epic Beach & Play
Um refúgio esculpido em areia.
Mais de 1.000 m² de lazer com clima de praia dentro do condomínio: churrasqueira com deck molhado, quadra de areia e pool houses exclusivas.
Apartamentos
Todos os quartos são suítes.
De 2 suítes a coberturas com piscina. Abaixo, as plantas mais procuradas — clique para ampliar.
114 a 116 m² · 2 vagas
3 suítes
Apartamento tipo de finais 01 e 05, do 2º ao 17º andar, com varanda.
valores sob consulta
101 a 162 m² · 2 ou 3 vagas
Garden house
No 1º andar, com terraço: 2 suítes de 101 a 109 m² e 3 suítes de 150 a 162 m².
a partir de R$ 1.911.894
160 a 208 m² · 4 vagas
Coberturas
Lineares e duplex de 3 suítes no 18º andar, com terraço e piscina.
a partir de R$ 4.491.335
2 suítes · 76,96 m²
Finais 06, do 3º ao 17º andar — a planta da 506 da campanha.
2 suítes · 75,68 m²
Finais 04, do 3º ao 17º andar.
3 suítes · 114,64 m²
Finais 01, do 2º ao 17º andar, com varanda.
Garden house · 104,29 m²
2 suítes no 1º andar, com terraço e piscina.
Cobertura linear · 162,96 m²
3 suítes no 18º andar, com terraço e piscina.
Pedir todas as plantas e unidades livres
São 30 plantas no caderno da Patrimar — mando a da unidade que te interessar
Perspectivas ilustrativas; mobiliário e decoração não fazem parte do contrato. Metragens conforme a ficha técnica da Patrimar, variando por unidade.
Decorados
Veja como fica por dentro.
Fotos reais dos dois decorados no lounge da Patrimar: o de 2 suítes, por Ana Lúcia Jucá, e o de 3 suítes, por Carlos Rossi.
Móveis, objetos, iluminação e demais itens de decoração não estão incluídos no preço. As unidades são entregues conforme o memorial descritivo.
Lazer
Do nascer ao pôr do sol, um clube em casa.
Piscina adulto com raia de 25 metros, piscina coberta com Jet Swim, spa, academia com ring box, quadras e um rooftop gourmet no último andar.
Serviços e facilities
- Balsa Service
- Do deck à Praia da Reserva em cerca de 5 minutos, pela Lagoa de Marapendi*
- Cia Athletica
- Gestão desportiva, com aulas e acompanhamento, incluída no condomínio
- Concierge
- Apoio com reservas, passeios, fornecedores e reuniões
- Private Ride
- Transporte privado sob demanda
- Pet complex
- Pet place, pet care e dog walker
- Pay per use
- Laundry, car wash, arrumação, pequenos reparos e personal organizer
*Enquanto houver oferta do serviço por empresas no local. Pay per use mediante agendamento e disponibilidade.
Tudo o que tem no Epic
- Piscina adulto com raia de 25 m
- Deck molhado
- Piscina infantil
- Solário
- Pool bar
- Garden lounge
- Piscina coberta com Jet Swim
- Spa
- Sauna seca
- Sauna a vapor
- Sala de massagem
- Espaço beauty
- Academia com ring box
- Fitness externo
- Pista de cooper
- Quadra de tênis de saibro
- Quadra recreativa
- Quadra de areia
- Futmesa
- Sports bar
- Game room
- Espaço teen
- Espaço kids
- Aquaplay
- Playground
- Salão de festas
- Salão de festas infantil
- Sala multiuso
- Rooftop gourmet
- Churrasqueira com deck molhado
- Pool house com piscina
- Praça com espelho d’água
- Coworking
- Espaço conteúdo
- Lavanderia compartilhada
- Pet place e pet care
- Mercadinho (grab and go)
- Espaço delivery
Perspectivas ilustrativas do lazer.
Localização
Tudo perto, a praia também.
Na Av. Ermanno Dallari, a 600 metros do Campo Olímpico de Golfe, com academia e hortifruti a pé e escolas e shoppings a poucos minutos.
A partir do Epic
- Academia DNA260 m a pé
- Casafruti270 m a pé
- Campo Olímpico de Golfe600 m
- Vogue Square750 m
- Supermercado Zona Sul1,1 km
- Escola Carolina Patrício1,5 km
- Rio Design Barra2 km
- The British School2,1 km
- BarraShopping5,5 km
Do Epic à praia em minutos.
Com deck e balsa, você atravessa a Lagoa de Marapendi e chega à Praia da Reserva em cerca de cinco minutos. Mais do que um trajeto: um jeito de começar o dia com o pé na areia.
Enquanto houver oferta do serviço por empresas no local.
Distâncias informadas pela Patrimar.
Valores e pagamento
10%
Entrada
Na assinatura
9%
3 mensais
A partir de 10/10/2026
12%
24 mensais
A partir de 10/01/2027
9%
3 intermediárias
Maio/2027, novembro/2027 e maio/2028
60%
Na entrega
Financiamento, com a entrega prevista para março de 2029
Parcelado durante a obra.
Na tabela de setembro, 40% são pagos em parcelas durante a obra e 60% na entrega, prevista para março de 2029. As unidades da campanha têm um fluxo próprio — veja o exemplo ao lado. Da unidade que você escolher, eu te mando o fluxo completo.
Simular o meu pagamentoExemplo da campanha
Epic 1.000 · unidade 506
2 suítes · 76,96 m² · R$ 1.484.397
- Entrada
- R$ 165.097
- 3 mensais
- 3x de R$ 50.799
- 25 mensais
- 25x de R$ 7.752
- 3 semestrais
- 3x de R$ 49.480
- Financiamento
- R$ 824.663
Tabela e campanha de setembro de 2026 da Patrimar, sujeitas a alteração sem aviso prévio e à disponibilidade. As parcelas mensais, intermediárias e o financiamento são corrigidos pelo INCC até a entrega ou o habite-se; depois, pelo IPCA mais juros de 1% ao mês (Tabela Price). Despesas de cartório e impostos por conta do comprador.
Atendimento
Por que falar com a Ana.
O Epic é da Patrimar. Eu te ajudo a escolher a torre, o andar e a planta certa, e a entender cada parcela antes de assinar.
- O Epic está no começo da obra — é quando se escolhe a melhor unidade e se paga em mais parcelas. Eu te digo o que ainda está livre em cada torre.
- Te mostro as unidades com desconto de setembro e faço a simulação do fluxo, com as parcelas mensais e semestrais durante a obra.
- Acompanho a visita aos decorados no lounge da Patrimar e explico o que é entregue pelo memorial e o que é só decoração.
- Sem empurrar: se você prefere algo pronto, eu mostro o Oceana Golf e o Atlântico Golf, que ficam na mesma região.
Elir Durso · Elir Durso · Corretor de Imóveis · CRECI 073831
Ficha técnica
Os números do Epic.
- Endereço
- Av. Ermanno Dallari, 200 — Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
- Incorporação e construção
- Patrimar Engenharia
- Terreno
- 12.788,95 m²
- Torres
- 2 (Epic 1.000 e Epic 2.000), com 139 unidades cada — 278 no total, 8 por andar
- Apartamentos
- 2 suítes de 75 a 86 m² e 3 suítes de 114 a 116 m²
- Garden houses
- 2 suítes de 101 a 109 m² e 3 suítes de 150 a 162 m², no 1º andar
- Coberturas
- Lineares de 162 a 208 m² e duplex de 160 m², todas de 3 suítes
- Vagas
- 1 ou 2 nos 2 suítes; 2 nos 3 suítes; 2 ou 3 nas gardens; 4 nas coberturas
- Arquitetura · paisagismo · interiores
- Alexandre Feu · Benedito Abbud · Carlos Rossi
- Obra
- Em andamento — fundação iniciada (2% em agosto de 2026, segundo a Patrimar)
- Decorados
- 2 suítes por Ana Lúcia Jucá e 3 suítes por Carlos Rossi, no lounge da Av. das Américas, 10.001
- Entrega prevista
- Março de 2029
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Outros Patrimar no golfe.
Três condomínios vizinhos, cada um com a sua página.
Dúvidas
O que perguntam antes de visitar.
Quando o Epic fica pronto?
A tabela da Patrimar prevê a entrega para março de 2029. Em agosto de 2026 a obra estava na fundação — por isso dá para pagar boa parte em parcelas até lá.
Como é o pagamento?
Na tabela de setembro: 10% de entrada, 9% em três mensais, 12% em vinte e quatro mensais, 9% em três intermediárias e 60% na entrega das chaves. Até a entrega, as parcelas são corrigidas pelo INCC. Nas unidades da campanha o fluxo muda um pouco — eu faço a simulação da unidade que você escolher.
Qual a diferença entre o Epic e o Icon?
Os dois são da Patrimar, vizinhos na mesma quadra e com lazer parecido. O Epic é o lançamento mais novo, com todos os quartos em suíte (2 e 3 suítes) e interiores de Carlos Rossi; o Icon está com a obra mais adiantada e tem 2 quartos e 3 suítes.
Como é o acesso à praia?
Pelo Balsa Service: do deck, a balsa atravessa a Lagoa de Marapendi e chega à Praia da Reserva em cerca de cinco minutos — enquanto houver empresa oferecendo o serviço no local.
Onde fica e onde vejo o decorado?
O Epic fica na Av. Ermanno Dallari, 200, na Barra da Tijuca, a 600 metros do Campo Olímpico de Golfe. O lounge de vendas e os decorados ficam na Av. das Américas, 10.001. Eu combino a visita com você.
Vamos conversar
O seu Epic começa aqui.
Te mando as unidades com desconto de setembro, as outras disponíveis em cada torre e a simulação do fluxo. Se quiser, combino a visita ao decorado.
Falar agora no WhatsApp- Você recebe a tabela das unidades disponíveis e a simulação da que escolher.
- Sem ligação insistente: eu falo por WhatsApp e no seu ritmo.
Prefere ligar? (21) 9 8114-3737
Elir Durso · Corretor de Imóveis · CRECI 073831
Recebido, obrigada.
A Ana responde pelo WhatsApp com as unidades e os valores.
O que te interessa? Pode marcar mais de um