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As varandas do Vista Ipanema com o mar e as Ilhas Cagarras ao pôr do sol

Vista Ipanema residencial

Ipanema · Rua Prudente de Morais, 281

Ter o mar na sala muda tudo.

Apartamentos de 3 e 4 suítes, de 173 a 346 m², com vista de 180° para Ipanema — do mar às Ilhas Cagarras. A partir de R$ 6,72 milhões.

Quero a tabela Ver as plantas

180°

de vista

Cada unidade abre para Ipanema, do mar às Cagarras

173 a 346

m² de área

Do meio andar ao andar inteiro, e up gardens de 304 m²

3 e 4

suítes

E box exclusivo com adega climatizada prevista

2 a 6

vagas

Na Rua Prudente de Morais, 281

O projeto

Arquitetura leve, como o melhor de Ipanema.

As curvas que abraçam o prédio acompanham o vaivém das marés vistas das varandas. Embaixo, um painel perfurado e uma cascata de água recebem quem chega: a vista começa na calçada.

Celso Rayol e Fernando Costa

Arquitetura e fachada da Cité: curvas que abraçam o prédio e varandas que guardam a vista de 180° de cada apartamento.

Fernanda Marques

Interiores das áreas comuns, minimalistas e acolhedores, com madeira natural e luz indireta.

Haganá

Projeto de segurança com guarita blindada, antecâmara e áreas de delivery separadas das circulações do prédio.

Curadoria de arte

Bruna Bailune e Paola Fabres selecionam uma obra de arte feita para o prédio, entregue na inauguração.

A torre do Vista Ipanema ao entardecer, entre árvores
A torre ao entardecer
Varandas curvas do Vista Ipanema com o mar e a praia ao fundo
As varandas de frente para o mar
Embasamento do Vista Ipanema com o painel perfurado e a cascata de água na portaria
A chegada, pela Prudente de Morais

As plantas · tabela de setembro de 2026

Do meio andar ao andar inteiro.

Cada unidade tem box exclusivo e infraestrutura para adega climatizada. Toque na planta para ampliar.

Planta do Vista Ipanema: Up gardens · 101 e 102

Up gardens · 101 e 102

3 suítes · 304 m² · 3 vagas

No primeiro andar, com área externa privativa. A planta mostra o decorado.

R$ 8,62 milhões

2 disponíveis

Quero esta planta
Planta do Vista Ipanema: Meio andar · colunas 01 e 02

Meio andar · colunas 01 e 02

3 suítes · 173 m² · 2 vagas

Dois apartamentos por andar, cada um com a sua vista para o mar.

A partir de R$ 6,72 milhões

8 disponíveis: 201, 302, 401, 402, 501, 502, 702 e 802

Quero esta planta
Planta do Vista Ipanema: Andar inteiro

Andar inteiro

4 suítes · 346 m² · até 6 vagas

Um apartamento por andar, em duas opções de planta: 4 suítes (uma master com dois banheiros) ou 4 quartos com dependência completa.

Consulte a disponibilidade

Quero esta planta
Planta do up garden 102 do Vista Ipanema, com 3 suítes
Up garden · planta
Planta do apartamento de meio andar da coluna 02, com 3 suítes
Meio andar · planta
Planta do apartamento de andar inteiro, opção com 4 quartos e dependência completa
Andar inteiro · opção 1
Planta do térreo do Vista Ipanema com lobby, portaria, delivery, sala de reunião e wellness
Térreo: lobby e comodidades
Planta do pavimento de lazer com sauna, fitness, piscina, espaço kids e salão gourmet
Pavimento de lazer
O Vista Ipanema visto da rua ao pôr do sol, entre as árvores
O prédio no quarteirão

Plantas humanizadas, com mobiliário ilustrativo. Também há uma cobertura duplex com 6 vagas — consulte. Valores da tabela de setembro de 2026, sujeitos a alteração.

Por dentro

Ter o mar na sala muda tudo.

Sala do Vista Ipanema com sofá, mesa de jantar e a praia e as Cagarras pela janela
A sala, de frente para o mar
Sala do apartamento 1702 com a vista do mar de Ipanema
Sala do apartamento 1702
Suíte master do apartamento 1702 com cama, poltronas e janela
Suíte master do 1702
O mar de Ipanema e as Ilhas Cagarras vistos da sala do apartamento
A vista da sala
Adega com prateleiras de vinho, prevista em cada unidade
Box exclusivo e adega
As Ilhas Cagarras no mar de Ipanema ao amanhecer
As Cagarras ao amanhecer
As Ilhas Cagarras ao pôr do sol, com o céu rosado
E ao pôr do sol

Perspectivas ilustradas do projeto e do decorado.

Lazer único na Zona Sul

Um ritual diário para desligar e religar.

Lobby do Vista Ipanema com poltronas, madeira clara e pé-direito alto
Lobby Interiores de Fernanda Marques
Piscina com deck molhado e espreguiçadeiras
Piscina Com deck molhado e solário
Sauna a vapor com área de repouso revestida em madeira
Sauna a vapor Com área de repouso
Salão gourmet com bancada, mesas e vista para o verde
Salão gourmet Com som ambiente
Terraço gourmet com mesas e poltronas
Terraço gourmet Ligado ao salão
Espaço kids com escorregador e brinquedos
Espaço kids Entregue equipado
Espaço wellness com cadeiras de salão e espelhos iluminados
Espaço wellness No térreo
Sala de reunião com mesa e cadeiras
Sala de reunião Para trabalhar sem sair de casa
Espaço delivery com bancada e banco
Espaço delivery Blindado e separado do prédio
Bicicletário com bicicletas penduradas na parede de madeira
Bicicletário Com recarga e guarderia de pranchas
Academia com esteiras e equipamentos, voltada para as janelas
Fitness Com som ambiente

Segurança e tecnologia

  • Projeto de segurança da Haganá, com guarita blindada
  • Antecâmara com controle digital de pedestres e veículos
  • Delivery e encomendas em áreas blindadas, fora das circulações do prédio
  • Monitoramento dos halls, elevadores, garagens e áreas comuns
  • Fechadura eletrônica na porta de cada apartamento
  • Gerador para as emergências do condomínio e botão SOS na piscina

Áreas comuns entregues equipadas e mobiliadas. Perspectivas ilustradas.

Onde fica

Um endereço único.

Rua Prudente de Morais, 281: de um lado o mar, a praia e o pôr do sol; do outro, a cidade, os restaurantes, a cultura e o movimento de Ipanema.

  • Na Rua Prudente de Morais, a uma quadra da praia de Ipanema
  • Hotel Fasano, Satyricon, Zazá e o Nosso a poucos passos
  • Casa de Cultura Laura Alvim e o Shopping Leblon por perto
  • Colégios Notre Dame, PH e São Paulo; clubes Caiçaras e Marimbás
  • Zona Sul, Talho e Padaria Ipanema no dia a dia
A praia de Ipanema vista das varandas do Vista Ipanema
A praia de Ipanema, vista das varandas
Elir Durso, corretor responsável pelo atendimento

Atendimento

Por que falar com Elir Durso.

O Vista Ipanema é da Opportunity. Eu te ajudo a escolher a coluna e o andar certos, entender o pagamento e chegar à visita já sabendo o que perguntar.

  • Mando a tabela do mês com o que ainda está disponível em cada coluna.
  • Comparo o meio andar, o up garden e o andar inteiro — a vista muda de andar para andar.
  • Faço a simulação do pagamento, inclusive do financiamento direto com a Opportunity.
  • Explico o My Choice, o programa para escolher planta e acabamento durante a obra.
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Elir Durso · Elir Durso · Corretor de Imóveis · CRECI 073831

Dúvidas

O que perguntam antes de visitar.

Qual é o valor dos apartamentos do Vista Ipanema?

Pela tabela de setembro de 2026, de R$ 6,72 milhões (meio andar de 172 m², unidade 201) a R$ 8,62 milhões (up garden de 304 m²). Os apartamentos de meio andar sobem conforme o andar. Eu te mando a tabela do mês.

Como é o pagamento?

Pela tabela de setembro: 10% de ato, 20% de sinal em duas parcelas (a partir de outubro de 2026) e 70% a partir de dezembro de 2026 — à vista, por financiamento bancário ou direto com a Opportunity. Faço a simulação da unidade que te interessa.

Quais plantas ainda estão disponíveis?

Na tabela de setembro, os dois up gardens (101 e 102) e oito apartamentos de meio andar: 201, 302, 401, 402, 501, 502, 702 e 802. Os de andar inteiro e a cobertura duplex não estão na tabela deste mês — eu confirmo com a Opportunity.

O apartamento é entregue com acabamento?

É. O memorial prevê porcelanato 120x120 na sala, bancadas em mármore ou granito e infraestrutura para ar-condicionado VRF. Pelo programa My Choice dá para escolher outras opções de planta e acabamento durante a obra.

Tem vista para o mar?

Tem. A arquitetura foi desenhada para dar a cada unidade um panorama de 180° sobre Ipanema, do mar às Ilhas Cagarras. A vista muda com o andar — por isso vale comparar as unidades disponíveis.

Quem assina o projeto?

A arquitetura e a fachada são de Celso Rayol e Fernando Costa (Cité Arquitetura); os interiores das áreas comuns, de Fernanda Marques; a segurança, da Haganá; e a curadoria de arte, de Bruna Bailune e Paola Fabres. A incorporação é da Opportunity.

Falar com Elir

A tabela do Vista Ipanema é enviada por WhatsApp.

Me diga qual planta e qual andar interessam, e eu mando a tabela do mês com o que ainda está disponível e a simulação do pagamento.

Ou chame direto: (21) 9 8114-3737

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A partir de R$ 6,72 milhões 3 e 4 suítes · 173 a 346 m² · Ipanema
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